in 45468 Mülheim an der Ruhr
Gepflegte "Büro-/Praxisfläche" ca. 188m² I 6,91 €/m² Warmmiete inkl. 2 PKW-Stell ...
| ImmoNr | A4-577/45468/1 | Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche | Bürofläche | 188 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 | Anzahl Stellplätze | 2 |
| Gewerbefläche | 188 m² | PLZ | 45468 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr | Straße | Rheinische Straße |
| Hausnummer | 12 | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland | Dist. Fernbahnhof (km) | 0,6 km |
| Dist. U-Bahn (km) | 0,5 km | Dist. Bus(km) | 0,1 km |
| Dist. Zentrum (km) | 0,5 km | Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0,5 km |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 | Gewerbliche Nutzung | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen, PVC | Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Gäste WC | Ja |
| Waschraum | Ja | Baujahr | 1983 |
| Zustand | Normal | Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Netto Kaltmiete | 950 € | Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.300 € | Außen-Provision | 3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) |
| Kaution | 1.900 € | Stellplatzanzahl | 2 € |
| ImmoNr | A4-577/45468/1 |
| Nutzungsart | Gewerbe |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Büro/Praxen |
| Objekttyp | Bürofläche |
| Bürofläche | 188 m² |
| Anzahl Zimmer | 6 |
| Anzahl Stellplätze | 2 |
| Gewerbefläche | 188 m² |
| PLZ | 45468 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Straße | Rheinische Straße |
| Hausnummer | 12 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Dist. Fernbahnhof (km) | 0,6 km |
| Dist. U-Bahn (km) | 0,5 km |
| Dist. Bus(km) | 0,1 km |
| Dist. Zentrum (km) | 0,5 km |
| Dist. Einkaufsmöglichkeiten (km) | 0,5 km |
| Verfügbar ab | 01.05.2025 |
| Gewerbliche Nutzung | Ja |
| Boden | Laminat, Fliesen, PVC |
| Fahrstuhl | Personenaufzug |
| Unterkellert | Ja |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Gäste WC | Ja |
| Waschraum | Ja |
| Baujahr | 1983 |
| Zustand | Normal |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Netto Kaltmiete | 950 € |
| Nebenkosten | 350 € |
| Warmmiete | 1.300 € |
| Außen-Provision | 3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) |
| Kaution | 1.900 € |
| Stellplatzanzahl | 2 € |
Objektbeschreibung Dieses "charmante" Büro-/und Ärztehaus, liegt zentral in Mülheim an der Ruhr und profitiert somit unmittelbar von der sehr guten Infrastruktur des Zentrums und seiner gut gemischten Bevölkerung.
Die zum 01.05.2025 frei werdende Büro-/Praxisfläche mit seinen ca. 187,89m² befindet sich in der 1.Etage und kann neben dem Treppenhaus auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrgeschossige Wohn-/und Geschäftshäuser.
In fußläufiger Nähe sind zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr vorhanden.
- Netzwerkanschlüsse in allen Büroräumen
- Aktenschränke im Flur
- Rasterleuchten in allen Büroräumen
- Teeküche mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet
- Damen-WC
- Herren-WC
- Böden mit Laminat in heller Holzoptik verlegt, Fliesen und Linoleum
- Metall-/Rahmenfenster in Anthrazit
- 2 größere Loggien mit je 2 Abstellkammern
- Personenaufzug
- 2 PKW-Stellplätze (in der Miete bereits enthalten)
- Fernwärme
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Raum 1 > ca. 37,54m²
- Raum 2 > ca. 8,72m²
- Raum 3 > ca. 8,72m²
- Raum 4 > ca. 32,46m²
- Raum 5 > ca. 25,61m²
- Raum 6 > ca. 25,61m²
- Teeküche > ca. 4,34m²
- Damen-WC > ca. 2,15m²
- Herren-WC > ca. 2,15m²
- Flur 1 > ca. 7,45m²
- Flur 2 > ca. 6,51m²
- Flur 3 > ca. 7,45m²
- 2 Loggen mit je 2 Abstellkammern > ca. 14,88m² (= 50% von ca. 29,76m²)
Gesamt: ca. 187,89m² *
(Deckenhöhe ca. 2,52m)
* Die Raummaße können von den tatsächlichen Maßen abweichen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss, welchen wir bewusst ohne Möblierung zur besseren Übersicht erstellt haben. Umgestaltungsmöglichkeiten sind generell möglich und können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Lage Diese attraktive Wohn-/Gewerbeanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mülheim an der Ruhr.
Der Bahnhof und das Zentrum von Mülheim an der Ruhr sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unmittelbar am Objekt zur Verfügung.
Die nahegelegene A40, A3 und A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die nächsten Großstädte wie Essen, Düsseldorf und Dortmund.
Der Flughafen von Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Bevölkerungszahl von Mülheim an der Ruhr liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.
Für alle "detaillierten Fragen" steht Ihnen die AMINO Immobilien sehr gerne zur Verfügung. Zu entsprechenden Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie unseren Objektbetreuer Herrn Peter Kobras gerne auch direkt kontaktieren. Sie erreichen Herrn Peter Kobras mobil unter +49 174 9079995 oder per E-Mail: kobras@amino-immobilien.de
**********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften und Informationen, die wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten.
**********
Makler-Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Die Makler-Provision wird dem Mieter von der AMINO Immobilien in Rechnung gestellt.
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Die zum 01.05.2025 frei werdende Büro-/Praxisfläche mit seinen ca. 187,89m² befindet sich in der 1.Etage und kann neben dem Treppenhaus auch direkt mit dem Aufzug erreicht werden.
Die Umgebungsbebauung ist geprägt durch mehrgeschossige Wohn-/und Geschäftshäuser.
In fußläufiger Nähe sind zahlreiche Geschäfte, Ärzte, Schulen, Kindertagesstätten, Restaurants und vieles mehr vorhanden.
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
- Netzwerkanschlüsse in allen Büroräumen
- Aktenschränke im Flur
- Rasterleuchten in allen Büroräumen
- Teeküche mit einer kleinen Küchenzeile ausgestattet
- Damen-WC
- Herren-WC
- Böden mit Laminat in heller Holzoptik verlegt, Fliesen und Linoleum
- Metall-/Rahmenfenster in Anthrazit
- 2 größere Loggien mit je 2 Abstellkammern
- Personenaufzug
- 2 PKW-Stellplätze (in der Miete bereits enthalten)
- Fernwärme
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Raum 1 > ca. 37,54m²
- Raum 2 > ca. 8,72m²
- Raum 3 > ca. 8,72m²
- Raum 4 > ca. 32,46m²
- Raum 5 > ca. 25,61m²
- Raum 6 > ca. 25,61m²
- Teeküche > ca. 4,34m²
- Damen-WC > ca. 2,15m²
- Herren-WC > ca. 2,15m²
- Flur 1 > ca. 7,45m²
- Flur 2 > ca. 6,51m²
- Flur 3 > ca. 7,45m²
- 2 Loggen mit je 2 Abstellkammern > ca. 14,88m² (= 50% von ca. 29,76m²)
Gesamt: ca. 187,89m² *
(Deckenhöhe ca. 2,52m)
* Die Raummaße können von den tatsächlichen Maßen abweichen.
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte dem Grundriss, welchen wir bewusst ohne Möblierung zur besseren Übersicht erstellt haben. Umgestaltungsmöglichkeiten sind generell möglich und können mit dem Vermieter abgestimmt werden. Lage Diese attraktive Wohn-/Gewerbeanlage liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Mülheim an der Ruhr.
Der Bahnhof und das Zentrum von Mülheim an der Ruhr sind fußläufig in weniger als 5 Minuten zu erreichen. Öffentliche Verkehrsmittel stehen unmittelbar am Objekt zur Verfügung.
Die nahegelegene A40, A3 und A52 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet somit eine sehr gute Anbindung an die nächsten Großstädte wie Essen, Düsseldorf und Dortmund.
Der Flughafen von Düsseldorf ist mit dem PKW in ca. 25 Minuten zu erreichen.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Bevölkerungszahl von Mülheim an der Ruhr liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
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Für alle "detaillierten Fragen" steht Ihnen die AMINO Immobilien sehr gerne zur Verfügung. Zu entsprechenden Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, können Sie unseren Objektbetreuer Herrn Peter Kobras gerne auch direkt kontaktieren. Sie erreichen Herrn Peter Kobras mobil unter +49 174 9079995 oder per E-Mail: kobras@amino-immobilien.de
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Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften und Informationen, die wir vom Eigentümer/Vermieter erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenvermietung ist vorbehalten.
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Makler-Provisionshinweis in Bezug auf § 656c BGB:
3 Netto-Kaltmieten (zzgl. 19% MwSt.) verdient und fällig mit Abschluss des Mietvertrages. Die Makler-Provision wird dem Mieter von der AMINO Immobilien in Rechnung gestellt.
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kobras@amino-immobilien.de
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