in 45472 Mülheim an der Ruhr / Heißen
"Gemütliche & Renovierte" Dachgeschosswohnung in "ruhiger Lage" von Mülheim/Heiß ...
| ImmoNr | A4-557/45472/1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung | Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² | PLZ | 45472 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr / Heißen | Straße | Wiescher Weg |
| Hausnummer | 50 | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab | ab sofort |
| Heizungsart | Zentralheizung | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja | Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt | Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 184 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2027 | Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 376 € | Nebenkosten | 175,86 € |
| Warmmiete | 551,86 € | Kaution | 750 € |
| ImmoNr | A4-557/45472/1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 47 m² |
| Anzahl Zimmer | 1 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Kellerfläche | 6 m² |
| PLZ | 45472 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr / Heißen |
| Straße | Wiescher Weg |
| Hausnummer | 50 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | ab sofort |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Fahrradraum | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Waschraum | Ja |
| Trockenraum | Ja |
| Baujahr | 1972 |
| Zustand | Gepflegt |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2024 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 184 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 28.07.2027 |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 376 € |
| Nebenkosten | 175,86 € |
| Warmmiete | 551,86 € |
| Kaution | 750 € |
Objektbeschreibung Diese helle und gemütliche Dachgeschosswohnung mit ca. 47,23m² Wohnfläche befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien im Stadtteil Heißen von Mülheim an der Ruhr.
Neben dem großen Wohn-/Schlafraum zählt zu dem Objekt ein großzügiges Wannenbad mit WC und einem größeren Waschtisch, sowie eine separate Küche.
Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert.
-siehe unter Ausstattung-
Alle Räume verfügen über entsprechende Dachfenster und garantieren somit für ausreichend Tageslicht.
Das Dach ist gut isoliert wodurch es im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht zu kalt werden kann.
Warmwasser in der Küche und dem Bad erfolgt über ein Untertischgerät und einem Durchlauferhitzer.
In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, stehen den Mietern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Benutzung wird über einen Münzautomaten ermöglicht.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung renoviert und weiß gestrichen mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Eine Vermietung dieser Wohnung ist für 1 Person vorgesehen. Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann**
- Das Badezimmer mit Badewanne und WC wurde renoviert, mit neuer Keramik und neuen Armaturen ausgestattet
- Küche mit ausreichend Platz für eine kleinere Küchenzeile
- Böden gefliest
- Neue Heizkörper in weiß
- Neue Schalter und Steckdosen
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- Kunststoff-/Rahmenfenster in weiß
- Eigener und abschließbarer Kellerverschlag
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum
- Fahrradraum
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Wohn-/Schlafraum > ca. 23,96m²
- Küche > ca. 11,84m²
- Wannenbad/WC > ca.8,33 m²
- Diele > ca. 3,10m²
Gesamt: ca. 47,23m²
(Deckenhöhe bis ca. 2,24m) Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Heißen.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52.
Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
Sonstiges In der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung sind auch die Heizkosten und die Kosten für die Hausreinigung inbegriffen.
> Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung ist auf Basis einer Person kalkuliert.
> Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Haftplicht-/oder Hausratversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Anmietung frisch renoviert und weiß gestrichen übergeben und steht demnach zum direkten Einzug bereit.
Die Kaution liegt bei 750,00 €
Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
*********
Neben dem großen Wohn-/Schlafraum zählt zu dem Objekt ein großzügiges Wannenbad mit WC und einem größeren Waschtisch, sowie eine separate Küche.
Die Wohnung wurde soeben komplett renoviert.
-siehe unter Ausstattung-
Alle Räume verfügen über entsprechende Dachfenster und garantieren somit für ausreichend Tageslicht.
Das Dach ist gut isoliert wodurch es im Sommer nicht zu heiß und im Winter nicht zu kalt werden kann.
Warmwasser in der Küche und dem Bad erfolgt über ein Untertischgerät und einem Durchlauferhitzer.
In der gemeinschaftlichen Waschküche im Keller, stehen den Mietern eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Die Benutzung wird über einen Münzautomaten ermöglicht.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung renoviert und weiß gestrichen mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Eine Vermietung dieser Wohnung ist für 1 Person vorgesehen. Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann**
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 28.07.2027
Endenergieverbrauch: 184.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F
- Das Badezimmer mit Badewanne und WC wurde renoviert, mit neuer Keramik und neuen Armaturen ausgestattet
- Küche mit ausreichend Platz für eine kleinere Küchenzeile
- Böden gefliest
- Neue Heizkörper in weiß
- Neue Schalter und Steckdosen
- Warmwasser mit Durchlauferhitzer und Untertischgerät
- Kunststoff-/Rahmenfenster in weiß
- Eigener und abschließbarer Kellerverschlag
- Gemeinschaftlicher Wasch-/und Trockenraum
- Fahrradraum
*Angaben zu den Raumgrößen*
- Wohn-/Schlafraum > ca. 23,96m²
- Küche > ca. 11,84m²
- Wannenbad/WC > ca.8,33 m²
- Diele > ca. 3,10m²
Gesamt: ca. 47,23m²
(Deckenhöhe bis ca. 2,24m) Lage Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Diese schöne, moderne und sehr gepflegte Wohnanlage liegt in einer ruhigen Nebenstraße im Stadtteil Heißen.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52.
Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten.
1
> Die Höhe der Nebenkostenvorauszahlung ist auf Basis einer Person kalkuliert.
> Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Haftplicht-/oder Hausratversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Anmietung frisch renoviert und weiß gestrichen übergeben und steht demnach zum direkten Einzug bereit.
Die Kaution liegt bei 750,00 €
Die Maklerprovision wird vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
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kobras@amino-immobilien.de
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