in 45473 Mülheim an der Ruhr
"Geräumige & Zentrale" 2-Zimmer-/Dachgeschosswohnung in Mülheim an der Ruhr/Eppi ...
| ImmoNr | A4-521/45473/1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung | Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Loggia | 1 | PLZ | 45473 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr | Straße | Aktienstraße |
| Hausnummer | 143a | Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland | Verfügbar ab | sofort |
| Heizungsart | Zentralheizung | Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl | Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja | Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv | Ausstattungsqualität | Normal |
| Baujahr | 1995 | Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2027 | Letzte Modernisierung | 2024 wurde das komplette Bad renoviert und modernisiert |
| Energieeffizienzklasse | C | Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas | Kaltmiete | 693 € |
| Nebenkosten | 150 € | Warmmiete | 843 € |
| Kaution | 1.386,00 € | Garagenmiete zzgl. | 50,00 € |
| ImmoNr | A4-521/45473/1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| Wohnfläche | 77 m² |
| Anzahl Zimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl Loggia | 1 |
| PLZ | 45473 |
| Ort | Mülheim an der Ruhr |
| Straße | Aktienstraße |
| Hausnummer | 143a |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | sofort |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 3 |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Baujahr | 1995 |
| Zustand | Gepflegt |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 86 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 21.10.2027 |
| Letzte Modernisierung | 2024 wurde das komplette Bad renoviert und modernisiert |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 693 € |
| Nebenkosten | 150 € |
| Warmmiete | 843 € |
| Kaution | 1.386,00 € |
| Garagenmiete zzgl. | 50,00 € |
Objektbeschreibung Diese zentral gelegene Dachgeschosswohnung mit zwei großen und ansprechenden Zimmern und einer Gesamtgröße von ca. 76,95m² sowie einer nicht einsehbaren Loggia in südwestlicher Ausrichtung, befindet sich im 3.Obergeschoss links (Treppenhaus) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 7 Parteien (Haus-Nr.: 143a) im Mülheimer Stadtteil -Eppinghofen- und ist somit zentral zur City von Mülheim an der Ruhr gelegen.
Neben dem Wohnraum und dem Schlafzimmer (zum ruhigen Hinterhof gelegen), zählt zu dem Objekt eine geräumige Küche, sowie ein eben renoviertes und modernisiertes gefliestes Bad mit begehbarer Dusche und WC.
Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum mit ca. 4m², sowie eine Garage, welche sich im sicheren Hinterhof befindet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, renoviert, modernisiert und wird mit der Neuvermietung in einem tadellosen Zustand übergeben.
Die Küche, wie auch das Bad sind ansprechend und modern gefliest. Die Wohnräume und die Diele sind mit einem hellen Laminat in moderner Holzoptik verlegt.
Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
In allen Wohnräumen (außer dem Bad/WC) befinden sich Fenster.
- Nicht einsehbare Loggia in südwestliche Richtung
- Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat in moderner Holzoptik verlegt
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC modern gefliest (in 2024 renoviert)
- Küche modern weiss gefliest
- Warmwasser in Küche und Bad über Untertischgerät bzw. Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Kunststoffrahmen weiss / Doppel-Verglasung
- Eigene Garage im Hinterhof, welche für 50,00 € anzumieten ist
- Eigener Kellerraum
Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 31,79m²
- Schlafzimmer > ca. 15,83m²
- Küche > ca. 7,64m²
- Bad (Dusche/WC) > ca. 8,03m²
- Diele > ca. 8,50m²
- Abstellraum > ca. 2,04m²
- Loggia > ca. 3,12m² (= 50% von ca. 6,24m²)
gesamt: ca. 76,95m² (Wohnraumfläche)
Deckenhöhe > ca. 2,53m
Nutzfläche:
- Kellerraum > ca. 4m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Diese moderne Wohnanlage an der Aktienstraße und mit seiner Nähe zur Stadtmitte von Mülheim an der Ruhr, bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.
Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52. Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.
Die Hausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Kaution liegt mit zwei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.386,00 € und wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Hausratsversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung besenrein und mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann. Eine Vermietung dieser Wohnung ist für max. 2 Personen vorgesehen**
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter/Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
*********
Neben dem Wohnraum und dem Schlafzimmer (zum ruhigen Hinterhof gelegen), zählt zu dem Objekt eine geräumige Küche, sowie ein eben renoviertes und modernisiertes gefliestes Bad mit begehbarer Dusche und WC.
Weiter gehört zu dieser Wohnung ein Kellerraum mit ca. 4m², sowie eine Garage, welche sich im sicheren Hinterhof befindet.
Die Wohnung ist sehr gepflegt, renoviert, modernisiert und wird mit der Neuvermietung in einem tadellosen Zustand übergeben.
Die Küche, wie auch das Bad sind ansprechend und modern gefliest. Die Wohnräume und die Diele sind mit einem hellen Laminat in moderner Holzoptik verlegt.
Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen.
In allen Wohnräumen (außer dem Bad/WC) befinden sich Fenster.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 21.10.2027
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
- Nicht einsehbare Loggia in südwestliche Richtung
- Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Laminat in moderner Holzoptik verlegt
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und WC modern gefliest (in 2024 renoviert)
- Küche modern weiss gefliest
- Warmwasser in Küche und Bad über Untertischgerät bzw. Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Kunststoffrahmen weiss / Doppel-Verglasung
- Eigene Garage im Hinterhof, welche für 50,00 € anzumieten ist
- Eigener Kellerraum
Angaben zu den Räumen:
- Wohnzimmer > ca. 31,79m²
- Schlafzimmer > ca. 15,83m²
- Küche > ca. 7,64m²
- Bad (Dusche/WC) > ca. 8,03m²
- Diele > ca. 8,50m²
- Abstellraum > ca. 2,04m²
- Loggia > ca. 3,12m² (= 50% von ca. 6,24m²)
gesamt: ca. 76,95m² (Wohnraumfläche)
Deckenhöhe > ca. 2,53m
Nutzfläche:
- Kellerraum > ca. 4m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Diese moderne Wohnanlage an der Aktienstraße und mit seiner Nähe zur Stadtmitte von Mülheim an der Ruhr, bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel, gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Restaurants und vieles mehr, runden alle Annehmlichkeiten ab.
Die nahegelegene A40 ist schnell zu erreichen und bietet somit eine gute Anbindung an die A3, A42 und A52. Nach Essen sind es somit nur wenige Fahrminuten und den Düsseldorfer Flughafen erreichen Sie mit dem PKW in ca. 25 Minuten.
Mülheim an der Ruhr ist eine kreisfreie Großstadt im westlichen Ruhrgebiet in Nordrhein-Westfalen.
Die Stadt ist als Mittelzentrum eingestuft. Sie liegt an der Ruhr zwischen den angrenzenden Oberzentren Duisburg und Essen, sowie der nahe gelegenen Landeshauptstadt Düsseldorf.
Die Bevölkerungszahl liegt bei ca. 170.936 (Wikipedia 2019)
1
Die Hausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten bereits enthalten.
Die Kaution liegt mit zwei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 1.386,00 € und wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Hausratsversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung besenrein und mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann. Eine Vermietung dieser Wohnung ist für max. 2 Personen vorgesehen**
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter/Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
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