in 45147 Essen / Holsterhausen
"Schöne & zentral gelegene" 3-Zimmerwohnung - in Essen/Holsterhausen
| ImmoNr | A4-503/45147/1 | Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete | Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung | Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 | Anzahl Badezimmer | 1 |
| Dachbodenfläche | 9 m² | Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45147 | Ort | Essen / Holsterhausen |
| Straße | Kämpenstraße | Hausnummer | 27 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen | Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 | Haustiere | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung | Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja | Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach | Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal | Trockenraum | Ja |
| WG geeignet | Ja | Baujahr | 1952 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis | Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2028 | Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 | Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 462,20 € | Nebenkosten | 206,45 € |
| Warmmiete | 668,65 € | Kaution | 924,40 € |
| ImmoNr | A4-503/45147/1 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Miete |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| Wohnfläche | 73 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Dachbodenfläche | 9 m² |
| Anzahl der Geschosse | 4 |
| PLZ | 45147 |
| Ort | Essen / Holsterhausen |
| Straße | Kämpenstraße |
| Hausnummer | 27 |
| Bundesland | Nordrhein-Westfalen |
| Land | Deutschland |
| Verfügbar ab | 01.10.2024 |
| Haustiere | Nein |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Fahrstuhl | Kein Fahrstuhl |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Dachform | Satteldach |
| Bauweise | Massiv |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Trockenraum | Ja |
| WG geeignet | Ja |
| Baujahr | 1952 |
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 134 kWh/(m²a) |
| Energieausweis gültig bis | 09.04.2028 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Baujahr lt. Energieausweis | 1952 |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Kaltmiete | 462,20 € |
| Nebenkosten | 206,45 € |
| Warmmiete | 668,65 € |
| Kaution | 924,40 € |
Objektbeschreibung Diese sehr schöne, modernisierte und zentral gelegene 3-Zimmerwohnung, befindet sich im 2.Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im Stadtteil Holsterhausen und ist somit zentral zur City von Essen gelegen.
Neben dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer für Büro/Ankleide, zählt zu dem Objekt eine großzügige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein praktischer Mansardenraum für "dies&das".
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern gestaltet. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Wohnräume, Küche und der Flur sind mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt. Das Bad ist modern weiß, grau/schwarz (Boden) gefliest.
In allen Wohnräumen (außer dem Duschbad/WC) befinden sich Fenster.
- Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC in weiß, grau/schwarz gefliest
- Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Kunststoffrahmen weiss / Thermo-Verglasung
- Eigener Mansardenraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
Angaben zu den Räumen:
- Wohnraum > ca. 15,85 m²
- Schlafraum > ca. 15,39 m²
- Ankleide/Büro > ca. 12,62 m²
- Wohnküche > ca. 13,31 m²
- Duschbad > ca. 2,72 m²
- Flur > ca. 12,76 m²
gesamt: ca. 72,65 m² (Wohnraumfläche)
(Deckenhöhe > ca. 2,45m)
Nutzfläche:
- Mansardenraum > ca. 9,00 m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Das Rhein-Ruhr Zentrum, sowie die Uniklinik Essen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahgelegene A40 haben Sie einen guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges Die Angabe im Lageplan ist eine ca. Lage.
In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen, welche zur aktuellen Entwicklung der Rohstoffe auf 85,00 € angepasst wurde.
Die Hausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten bereits inbegriffen. Ein nötiger Winterdienst erfolgt über die Mieter, wofür vom Vermieter ein entsprechender Plan ausgehängt wird.
Die Kaution liegt mit zwei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 924,40 € und wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Hausratsversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung weiß gestrichen und besenrein mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann. Eine Vermietung dieser Wohnung ist für max. 2 Personen vorgesehen**
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter/Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
*********
Neben dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem weiteren Zimmer für Büro/Ankleide, zählt zu dem Objekt eine großzügige Wohnküche, sowie ein Bad mit Dusche und WC. Weiter gehört zu dieser Wohnung ein praktischer Mansardenraum für "dies&das".
Die Wohnung ist sehr gepflegt und modern gestaltet. Alle Wände sind mit Raufasertapete versehen und weiß gestrichen. Die Wohnräume, Küche und der Flur sind mit einem Laminat in heller Holzoptik verlegt. Das Bad ist modern weiß, grau/schwarz (Boden) gefliest.
In allen Wohnräumen (außer dem Duschbad/WC) befinden sich Fenster.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2028
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
- Die Böden sind mit hochwertigem Laminat in Holzoptik verlegt
- Badezimmer mit Dusche und WC in weiß, grau/schwarz gefliest
- Warmwasser für Bad und Küche erfolgt über Durchlauferhitzer
- Anschluß für Waschmaschine in der Küche möglich
- Fenster Kunststoffrahmen weiss / Thermo-Verglasung
- Eigener Mansardenraum
- Gemeinschaftlicher Trockenraum im Dachgeschoss
Angaben zu den Räumen:
- Wohnraum > ca. 15,85 m²
- Schlafraum > ca. 15,39 m²
- Ankleide/Büro > ca. 12,62 m²
- Wohnküche > ca. 13,31 m²
- Duschbad > ca. 2,72 m²
- Flur > ca. 12,76 m²
gesamt: ca. 72,65 m² (Wohnraumfläche)
(Deckenhöhe > ca. 2,45m)
Nutzfläche:
- Mansardenraum > ca. 9,00 m²
Internetgeschwindigkeit: (lt. Angaben aus dem Internet)
- DSL bis 100 Mbit/s
- Kabel bis 500 Mbit/s Lage Der Stadtteil Holsterhausen bietet eine sehr gute Infrastruktur.
Öffentliche Verkehrsmittel und gute Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig vorhanden.
Das Rhein-Ruhr Zentrum, sowie die Uniklinik Essen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Über die nahgelegene A40 haben Sie einen guten Anschluss in alle Richtungen. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie beispielsweise in ca. 20 Minuten mit dem PKW.
Möchten Sie auf Ihren PKW verzichten, ist das Zentrum von Essen in nur wenigen Minuten sehr gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Essen ist eine Stadt im Westen Deutschlands. Die Zeche Zollverein ist ein umgebauter Industriekomplex, der heute mehrere Museen beherbergt. Ein informativer Rundgang durch die ehemaligen Schachtanlagen zeichnet die Geschichte von Kohlebergbau und Stahlproduktion in der Stadt nach. Das Ruhr Museum in der umgestalteten Kohlenwäsche ist der Regionalgeschichte gewidmet. Das Red Dot Design Museum präsentiert in einem ehemaligen Kesselhaus zeitgenössisches Design anhand von Alltagsobjekten.
Darüber hinaus bietet Essen im Süden eine Vielzahl von Ausflugsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. Der Essener Baldeney-See ist z.B. in ca. 10 Min. mit dem PKW zu erreichen.
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In den Nebenkosten sind die Heizkosten bereits inbegriffen, welche zur aktuellen Entwicklung der Rohstoffe auf 85,00 € angepasst wurde.
Die Hausreinigung wird von einem Dienstleister durchgeführt. Die entsprechenden Kosten sind in den Nebenkosten bereits inbegriffen. Ein nötiger Winterdienst erfolgt über die Mieter, wofür vom Vermieter ein entsprechender Plan ausgehängt wird.
Die Kaution liegt mit zwei Monatsmieten (Kaltmiete) bei 924,40 € und wird mit der Unterzeichnung des Mietvertrages fällig.
Zur Anmietung ist der Nachweis einer bestehenden Hausratsversicherung vorzulegen.
Die Wohnung wird mit der Neuvermietung weiß gestrichen und besenrein mit einem Übergabeprotokoll übergeben.
**Voraussetzung zur Anmietung ist, dass ein festes Arbeitsverhältnis besteht und eine positive Schufa-Auskunft vorgelegt werden kann. Eine Vermietung dieser Wohnung ist für max. 2 Personen vorgesehen**
"Keine Maklercourtage"
Nach der gesetzlichen Vorgabe, wird diese vom Vermieter übernommen.
*********
Hinweis:
Der Grundriss ist nicht maßstabsgerecht und dient lediglich zur Veranschaulichung. Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf Auskünften, die wir vom Vermieter/Eigentümer und den Dokumenten erhalten haben. Für deren inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Irrtum und Zwischenverkauf-/Vermietung ist vorbehalten.
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